한국 부동산 배당형
연금저축 포트폴리오

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포트폴리오 요약

한국 부동산 / 배당 위주
복리투자형  / 30-40대


본 포트폴리오의 핵심 자산인 한국 부동산 자산은 보다 배당 수익률에 집중하는 포트폴리오에요. 자산가치의 변동이 크지 않은 자산이지만 배당 수익률만 약 7-8%에 달해요. 인컴(배당) 자산의 특성 상 40대의 선호도가 높아요. 자산가치 변동으로 인한 수익률을 노리는 자산이 아니다 보니, 단기매매 용도로는 권장하지 않아요. 


드디어 토핀에서,
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한국 부동산 배당형 MP
어떤 포트폴리오인가요?

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연간 7%에 달하는 배당률,

한국 부동산에 집중적으로
투자하는 포트폴리오입니다.



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* 22년 10월 4일, 한국 부동산 배당형 포트폴리오 기준




한국 부동산 배당형 연금저축의 자산들은, 지난 10년 간 연 평균 6.2%의 배당을 진행했어요.


KAREIT에 따르면 상장 리츠 기준으로만 연 평균 6.2%의 배당률을 보여줬다고 해요



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또한 임대 수익 뿐 아니라
매각 차익에 대해서도
90% 이상
법적 배당 의무가 있어요


💬  자산 가치가 높게 형성된 시기에는 자산을 매각하면서 생기는 차익 또한 90% 이상 배당해야 해요. 

💹  특히 자산 매각을 통한 특별 배당이 많았던 시기까지 포함하면 20년 투자 기준 배당만으로 1788%의 수익률이 발생했어요


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배당 수익만으로도 10년 투자시 약 81%, 연 평균 6.16%의 수익률이 발생했어요


🏁  리츠에 편입 된 자산 매각 시 매각 차익에 대해서도 특별 배당이 발생하기 때문에 연 평균 배당률 보다  더 높은 수치가 발생할 수 있어요.


🏬  자산 매각을 적극적으로 진행한 2008년도에는 배당 수익률이 93.8%가 발생하기도 했어요.



◆ 20년간 Listed KAREIT 배당 수익률 , 단위 %





이런 유형의 자산들에
투자되고 있어요



이 포트폴리오의
자산 유형 비중

1순위2순위3순위
인프라리테일물류센터
4순위5순위
레지덴셜데이터센터



이 포트폴리오의
대표 자산


종로 SK 서린빌딩

자산유형 : 오피스

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부천 쿠팡 물류센터

자산유형 : 물류센터

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용인 가창 로지스틱스파크 물류센터

자산유형 : 물류센터

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용산 그랜드머큐어

자산 유형 : 리테일

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* 22년 10월 4일, 미국 부동산 배당형 포트폴리오 기준




한국 부동산 배당형 연금저축의 자산들은
지난 10년간 연 평균 6.2%의 배당을 진행했어요


KAREIT에 따르면 상장 리츠 기준으로만 연 평균 6.2%의 배당률을 보여줬다고 해요 




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매각 차익에 대해서도
90% 이상 법적 배당 의무가 있어요


💬  자산가치가 높게 형성된 시기에는 자산을 매각하면서 생기는 차익 또한 90% 이상을 의무적으로 배당해야 해요. 


💥 특히 자산 매각을 통한 특별 배당이 많았던 시기까지 포함하면 20년 투자 기준, 배당만으로 약 1788%의 수익률이 발생했어요.




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배당 수익만으로도 10년 투자 시 약 81%
연 평균 약 6.16%의 수익률이 발생했어요 



 리츠에 편입 된 자산 매각 시, 매각 차익에 대해서도 특별 배당이 발행하기 때문에 연 평균 배당률 보다 더 높은 수치가 발생할 수 있어요.


💹 자산 매각을 적극적으로 진행 한 2008년도에는 배당 수익률이 93.8%까지 발생하기도 했어요.




◆ 20년 간 한국 부동산 펀드 배당 수익률 (KAREIT), 단위 %



이런 유형의 자산들에
투자되고 있어요.



이 포트폴리오의
자산 유형 비중 


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대표 자산


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자산 유형 : 오피스
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자산유형 : 물류센터
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자산 유형 : 물류센터
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