미국 부동산 배당형
연금저축 포트폴리오

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포트폴리오 요약

미국 부동산 / 자산가치 성장  
적극투자성향 / 20-30대


본 포트폴리오의 핵심 자산인 미국 부동산 자산은 보다 자산가치 성장에 집중하는 포트폴리오에요. 배당으로 인해 마이너스 성장으로 인한 하방을 어느정도 막을 수 있고, 배당을 재 투자하면 S&P500 보다 높은 수익률을 보이는, 보다 공격적인 투자가 가능한 자산이에요. 20-30대 선호도가 높아요. 단기매매 용도로는 권장하지 않아요.


미국 부동산 배당형 포트폴리오는

이런 포트폴리오에요

세계 금융의 중심,

미국 부동산에 집중적으로

투자하는 포트폴리오에요


미국 포트폴리오의
부동산 자산들은 마치
기업처럼 성장해요


미국 부동산 자산(NAREIT)에
20년동안 투자했다면?

1억을 투자 했다면

매년 1,300만원,

총 2억 6천만원을 벌었어요



연평균
주가 수익률

주가 수익률

6.6%260%

연간 평균
배당 수익률은
3.8%에요.



연 평균
배당수익률

3.8%

배당을 모두 재 투자했다면,
1억의 원금으로 매년 3,500만원,
총 7억 5백만 원을 벌었어요



연평균
수익률
총 수익률

10.26%705%

미국 부동산 자산(NAREIT)에

20년동안 투자했다면?

1억원을 투자했다면

매년 1,300만원 수익,

총 2억 6만원을 벌었어요



연 평균
주가수익률
주가수익률

6.6%
260%

연 평균

배당 수익률은
3.8%였어요

연 평균
배당 수익률
3.8%

배당을 모두 재투자 했다면,
1억의 원금으로 매년 3,500만원,
총 7억 5백만 원을 벌었어요



연 평균
수익률
주가수익률

10.26%
705%

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포트폴리오에 속한
자산 유형을 분석해요


자산 유형에 따라 수익률과 임대차 구조 등이 달라요. 자산 유형을 전체적으로 분석한 후에 투자를 결정해요.


1순위
데이터센터
2순위
물류센터
3순위
인프라
4순위
주거
5순위
오피스




미국 부동산의
특성을 분석해요


글로벌 부동산 분석 회사의 투명도 점수/순위에 따르면, 미국 부동산은 94개국 중 2위에 랭크되어 있어요.

* 1에 가까울수록 점수가 높음을 의미





Overall Score
1.34 (Rank 2/94)

Investment
Performance
Market
Fundamental
Listed
Vehicles
1.121.481.00
Regulatory&
Legal
Sustainability
1.381.70


* 자료 출처 JLL, Global Real Estate Transparency Index 2022 Rankings





이 포트폴리오의
대표 자산들


LA 헐리우드 아이콘빌딩
자산 유형 : 주거
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뉴저지 몬로 물류센터
자산유형 : 물류센터연금저축펀드,연금저축,연금저축포트폴리오,미국 리츠,토핀

뉴욕 JFK 공항 물류센터
자산 유형 : 물류센터
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샌프란시스코 산호세 스카이포트 플라자
자산 유형 : 오피스
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이 포트폴리오의
대표 자산


LA 헐리우드 아이콘빌딩
자산유형 : 레지덴셜

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뉴저지 몬로 물류센터

자산유형 : 물류센터

연금저축펀드,연금저축,연금저축포트폴리오,미국 리츠,토핀


뉴욕 JFK 공항물류센터

자산유형 : 물류센터

연금저축펀드,연금저축,연금저축포트폴리오,미국 리츠,토핀


샌프란시스코 산호세 스카이포트 플라자

자산 유형 : 오피스

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