하나증권 빌딩 알아보기 | 컨텐츠레터 23년 02월

쉬어가는 모기지 금리,
반등하는 리츠

최근 연준의 금리인상 마무리 기대감에 힘입어, 미국 30년 고정 모기지 금리가 6% 초반대까지 내려왔습니다.

출처 : Freddie Mac,FRED

또한 레고랜드 사태로 인한 유동성 부족 현상이 빠르게 해소되면서 국내 장단기 국채 수익률 역시 안정화되고 있습니다.

그 결과, 국가와 섹터 불문 리츠 관련 종목이 강한 반등을 보이고 있습니다.

출처 : 삼성증권

여의도 핵심 프라임 오피스,
하나증권 빌딩

오늘 소해드리는 자산은 여의도 핵심 프라임 오피스 하나증권 빌딩 입니다.

하나증권 빌딩은 매 분기 배당 결산을 해 복리효과를 만들기에 적합한 자산입니다.

토핀,토핀뉴스레터

소재지	서울특별시 영등포구 의사당대로 82, 하나증권 빌딩
대지	7,570.00㎡ (2,289.93평)
연면적	69,826.48㎡ (21,122.45평)
용도	일반상업지역 / 업무시설
준공	1994년 (2011년 리모델링)
임차인	하나증권 (66.3%) 한국 3M (20.3%) 인텔코리아 (5.5%)

하나증권, 한국 3M, 인텔 코리아와 같은 우량 임차인들이 건물의 93%를 임차하고 있어, 경기상황을 불문하고 안정적인 배당을 추구할 수 있습니다.

본 자산은 여의도 중심업무지구 내 금융특구로 지정된 동여의도에 위치하고 있습니다.

5호선과 9호선이 동시에 통과하는 여의도역에서 약 150m 거리에 있어 도보 이용이 가능하며, 김포공항과 인천국제공항 접근성도 우수합니다.

또한 하나증권 빌딩은 법적 용적률 800% 대비 낮은 580%를 유지하고 있어 잠재 개발 가능성이 높습니다.

개발 전략은 크게 수평 증축, 수직 증축, 별관 신축 3가지입니다.

시장금리가 안정화되고 있는 시기에 높은 복리효과를 내며 잠재 개발 가능성도 높은 하나증권 빌딩을 토핀과 함께 투자해 보시는 것은 어떠신가요?

Hey! Recently we were working on a project for ..We design and build digital products people enjoy using...

A new project is an opportunity to create something unique.We are a Creative Digital Agency based in Buenos Aires, Argentina. We take pride in designing and building...

We look forward to working with you on your next projectAs an interdisciplinary agile team, our production process is flexible, collaborative, and adapts to each client’s needs

Style Tiles are always a good option to show work in progress!We are working on the UX/UI design for a large hotel owners and hospitality management company.

You can check the attachment for a full view..More shots with final designs coming soon.

This is a proposal to add value to a crowdfunding listing pagewe streamline the process without having to make multiple mockups.

Clients easily understand themStyle tiles serve as a flexible starting point that helps us easily communicate the essence of a visual brand for the web.

we have a lot of fun during this phase.We are working on an exciting project for a company in the investment business. Stay tuned!